1 299 000 €

T5 105 m²

N/A vs marché

12 371 €/m²

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Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²

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Caractéristiques en cours de récupération

Paris V - Saint Germain - Seine Exclusivité : Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement à quelques pas de la Seine mesurant 88,36m² carrez et 105m² au sol sur les deux d...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 299 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 857 €

Prix net vendeur 1 237 143 €

Frais de notaire +86 679 €

Émoluments 12 338 €

Droits & taxes 72 991 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 385 679 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 385 679 €

Capital à emprunter 1 385 679 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 563 €/mois	50 191 €/mois	1 391 292 €	144 181 €	3,15%
10 ans	12 158 €/mois	36 842 €/mois	1 458 960 €	211 849 €	3,20%
15 ans	8 793 €/mois	26 645 €/mois	1 582 740 €	335 629 €	3,30%
20 ans	7 169 €/mois	21 724 €/mois	1 720 560 €	473 449 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 210 €/mois	18 818 €/mois	1 863 000 €	615 889 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,07%

13 860 €/an

Rendement net

0,67%

après charges

Cashflow

-7 348 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 12 371 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+174,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).