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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement Saint Cloud 4 pièces 90 m²Saint-Cloud / Triangle d'Or. Appartement 4 pièces en rez-de-jardin. Il se compose d'un double séjour de 37 m² exposé plein Est, de plain-pied ...
5 Rue Pasteur 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLOUD
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750 000 € | 8 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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750 000 € | 8 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 8 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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849 000 € | 8 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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849 000 € | 8 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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849 000 € | 8 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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849 000 € | 8 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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849 000 € | 8 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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849 000 € | 8 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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849 000 € | 8 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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849 000 € | 8 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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740 000 € | 8 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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740 000 € | 8 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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855 000 € | 7 917 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Val D Or | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd De La Republique | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Des Avelines | 1 037 000 € | 93 m² | 11 151 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De Montretout | 849 850 € | 93 m² | 9 138 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue De Buzenval | 573 000 € | 105 m² | 5 457 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Bucourt | 532 694 € | 70 m² | 7 610 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Gounod | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 04/03/2025 | 9 Av Eugenie | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 24/02/2025 | 6 Parc De La Berengere | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |
| 17/02/2025 | 33b Rue Du Mont Valerien | 535 000 € | 102 m² | 5 245 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 862 600 € | 105 m² | 8 215 € |
| 03/02/2025 | 132b Rue Tahere | 776 700 € | 95 m² | 8 176 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Dantan | 478 000 € | 82 m² | 5 829 € |
| 15/01/2025 | 20 Bd De La Republique | 540 000 € | 71 m² | 7 606 € |