Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Vente Appartement 63 m² à Saint-Cloud 450 000 ¤Val d'Or / St Cloud - dans la très prisée 'résidence la Bérengère', au 10ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce joli 3 piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 74 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 551 340 € | 118 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 602 640 € | 169 668 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 224 328 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CLOUD
|
450 000 € | 6 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
458 000 € | 6 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
458 000 € | 6 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
440 000 € | 5 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
435 000 € | 5 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
435 000 € | 5 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
435 000 € | 5 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
435 000 € | 5 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
435 000 € | 5 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
435 000 € | 5 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
435 000 € | 5 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |