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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
33 Rue de l'Abreuvoir 92100 Boulogne-Billancourt
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 445 €/mois | 28 621 €/mois | 793 380 € | 82 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 831 960 € | 120 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 902 520 € | 191 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 981 120 € | 269 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 351 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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740 000 € | 8 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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734 000 € | 6 734 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 7 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 7 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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750 000 € | 8 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 7 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 7 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 7 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 7 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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750 000 € | 8 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 7 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 7 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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730 000 € | 7 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 8 427 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Val D Or | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd De La Republique | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Des Avelines | 1 037 000 € | 93 m² | 11 151 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De Montretout | 849 850 € | 93 m² | 9 138 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue De Buzenval | 573 000 € | 105 m² | 5 457 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Gounod | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 04/03/2025 | 9 Av Eugenie | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 24/02/2025 | 6 Parc De La Berengere | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |
| 17/02/2025 | 33b Rue Du Mont Valerien | 535 000 € | 102 m² | 5 245 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 862 600 € | 105 m² | 8 215 € |
| 03/02/2025 | 132b Rue Tahere | 776 700 € | 95 m² | 8 176 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Dantan | 478 000 € | 82 m² | 5 829 € |
| 10/01/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 504 350 € | 92 m² | 5 482 € |
| 07/01/2025 | 80 Bd De La Republique | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |