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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 131 m²
Appartement 5 pièces de prestige92210 - Saint-Cloud centre. Au deuxième étage d'une nouvelle résidence de standing, avec ascenseur, très bel appartement cinq pièces de 130,95 m², a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 310 €/mois | 49 424 €/mois | 1 370 040 € | 144 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 981 €/mois | 36 306 €/mois | 1 437 720 € | 211 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 675 €/mois | 26 288 €/mois | 1 561 500 € | 335 483 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 706 400 € | 480 383 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 204 €/mois | 18 800 €/mois | 1 861 200 € | 635 183 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLOUD
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1 290 000 € | 8 113 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 290 000 € | 8 165 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 260 000 € | 8 690 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 315 000 € | 8 709 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 315 000 € | 8 709 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 325 000 € | 8 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 350 000 € | 9 783 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 350 000 € | 9 712 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 195 000 € | 9 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 190 000 € | 9 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 190 000 € | 9 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 190 000 € | 9 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 190 000 € | 9 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 190 000 € | 9 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 190 000 € | 9 297 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |