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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 151 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 795 €/mois | 50 894 €/mois | 1 410 780 € | 148 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 337 €/mois | 37 385 €/mois | 1 480 440 € | 217 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 932 €/mois | 27 067 €/mois | 1 607 760 € | 345 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 322 €/mois | 22 188 €/mois | 1 757 280 € | 494 829 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 1 916 400 € | 653 949 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CLOUD
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1 325 000 € | 8 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 325 000 € | 8 775 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 200 000 € | 7 792 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 200 000 € | 7 792 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 200 000 € | 7 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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1 150 000 € | 7 143 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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1 150 000 € | 7 667 € | 150 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 17/10/2025 | 210b Bd De La Republique | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 05/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 1 078 600 € | 159 m² | 6 784 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Mont Valerien | 930 000 € | 136 m² | 6 838 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue De La Porte Jaune | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 13/03/2025 | 11 Sq De L'hippodrome | 738 000 € | 125 m² | 5 904 € |
| 12/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 885 000 € | 121 m² | 7 314 € |
| 10/03/2025 | 58 Bd De La Republique | 963 450 € | 139 m² | 6 931 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 13 000 € | 127 m² | 102 € |