Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 129 m²
Très bel appartement avec vue hippodromeParisOuest.Immo a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE. ce très bel appartement. sans vis à vis. située au 4ème étage d'une coproprié...
13 Avenue de Fouilleuse 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 795 €/mois | 32 712 €/mois | 906 780 € | 94 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 924 €/mois | 24 012 €/mois | 950 880 € | 138 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 731 €/mois | 17 367 €/mois | 1 031 580 € | 218 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 1 121 280 € | 308 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 407 921 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNtj0 Actuel
|
846 000 € | - |
|
#azH5Y
|
846 000 € | - |
|
#b5i9B
|
795 000 € | -6,0% |
|
#b5BFG
|
825 000 € | -2,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLOUD
|
820 000 € | 5 430 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
880 000 € | 6 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
795 000 € | 5 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
795 000 € | 6 310 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
795 000 € | 5 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
795 000 € | 6 310 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
795 000 € | 6 163 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
795 000 € | 5 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
795 000 € | 6 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
795 000 € | 6 163 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
905 000 € | 6 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
905 000 € | 6 285 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
735 000 € | 6 074 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 21/11/2025 | 11 Parc De Montretout | 1 500 000 € | 154 m² | 9 740 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/06/2025 | 9001 Parc Bearn | 752 800 € | 112 m² | 6 721 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Mont Valerien | 782 000 € | 146 m² | 5 356 € |
| 28/05/2025 | 9001 Parc Bearn | 727 750 € | 121 m² | 6 014 € |