Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
iad France - Nathalie Nadal vous propose: Superbe Appartement 4 Pièces en Dernier Étage avec Balcon vue Tour Eiffel - Saint-CloudDécouvrez ce magnifique appartement situé au 6ème e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 537 432 € | 56 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 563 880 € | 82 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 131 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 582 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 245 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6UQf Actuel
|
500 000 € | - |
|
#aKThY
|
500 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CLOUD
|
500 000 € | 6 494 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
500 000 € | 5 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
499 900 € | 5 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
499 900 € | 5 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
499 000 € | 6 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
499 000 € | 6 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
495 000 € | 5 266 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
526 000 € | 5 423 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
528 500 € | 6 367 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
465 000 € | 6 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
465 000 € | 6 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
465 000 € | 6 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |