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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
ANCIEN BATIMENT A RENOVER ENTIEREMENTAncienne maison construite en pierre à rénover comprenant: Une pièce de vie et une ancienne étable avec grenier à l'étage Compteur d'eau et com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 48 720 € | 5 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 51 120 € | 7 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 22 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST CLEMENT RANCOUDRAY Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 5195 La Lande Laurent | 70 250 € | 51 m² | 1 377 € |
| 24/04/2025 | 5043 Guignon Fleury | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 24/03/2025 | 5610 Le Bourg | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 16/10/2024 | 5037 Brousse Pave | 112 715 € | 35 m² | 3 220 € |
| 26/07/2023 | 5608 Le Petit Valet | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |