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ST CLEMENT DE RIVIERE VILLA T5 130M2N SUR 1851M2 DE TERRAIN.ST CLEMENT DE RIVIERE / L' Agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette villa des années 1980 T5 de 130m² estimée...
466 genevriers 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST CLEMENT DE RIVIEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
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636 000 € | 4 746 € | 134 m² | 5 | Voir |
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638 000 € | 5 104 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MURLES
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638 000 € | 5 104 € | 125 m² | 6 | Voir |
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638 000 € | 5 104 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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639 000 € | 4 070 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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639 000 € | 4 070 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 MURLES
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642 000 € | 5 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MURLES
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642 000 € | 5 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERRIER SUR LEZ
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643 600 € | 5 363 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 107 Av De Rouargues | 148 500 € | 130 m² | 1 142 € |
| 19/03/2025 | 125 Rue Helios | 522 500 € | 116 m² | 4 504 € |
| 20/12/2024 | 97 Rue De La Vigne Longue | 458 600 € | 153 m² | 2 997 € |
| 19/12/2024 | 53 Rue Du Rollier | 481 700 € | 131 m² | 3 677 € |
| 03/10/2024 | 324 Rue Des Graves | 666 115 € | 151 m² | 4 411 € |
| 18/06/2024 | 686 Bd Du Grand Devois | 536 220 € | 140 m² | 3 830 € |
| 31/05/2024 | 66 Che De La Clastre | 772 130 € | 140 m² | 5 515 € |
| 20/03/2024 | 47 Rue Des Ecureuils | 530 000 € | 121 m² | 4 380 € |
| 12/02/2024 | 389 Bd De La Lironde | 620 000 € | 153 m² | 4 052 € |
| 04/01/2024 | 6 Imp Chantal Mauduit | 728 000 € | 123 m² | 5 919 € |
| 13/11/2023 | 107 All Des Mejanelles | 566 463 € | 126 m² | 4 496 € |
| 12/09/2023 | 21 Rue Du Round Du Biou | 520 000 € | 114 m² | 4 561 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue De La Mairie | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 05/07/2023 | 218 Av Du Belvedere | 1 215 000 € | 149 m² | 8 154 € |
| 28/06/2023 | 900 Av De Saint Gely | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |