642 000 €
T5
126 m²
MURLES
34980
+21%
vs marché
5 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit642 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
MURLES (34980)
Terrain
717 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 646 €
Prix net vendeur
614 354 €
Frais de notaire
+43 963 €
Émoluments
6 367 €
Droits & taxes
36 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
685 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
685 963 €
Capital à emprunter
685 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 688 716 € | 71 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 722 160 € | 104 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 783 540 € | 166 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 851 760 € | 234 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 922 200 € | 304 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
16 632 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-3 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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