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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
COMBAILLAUX - Maison contemporaine 135 m² – sur 1 000 m² – 4 chambres - Garage..Cabinet conseil immobilier père&fille - + 20 ans propose : COMBAILLAUX 34980. Au calme au sein d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GELY DU FESC
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBAILLAUX
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650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MURLES
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MURLES
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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649 000 € | 4 056 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 MURLES
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642 000 € | 5 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MURLES
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642 000 € | 5 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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659 000 € | 4 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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659 000 € | 4 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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659 000 € | 4 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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639 000 € | 4 070 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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639 000 € | 4 070 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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638 000 € | 5 104 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MURLES
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638 000 € | 5 104 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue De La Syrah | 481 000 € | 116 m² | 4 147 € |
| 10/02/2025 | 145 Bd Du Couchant | 498 708 € | 113 m² | 4 413 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 07/02/2025 | 284 Rue Des Chanterelles | 558 840 € | 131 m² | 4 266 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 23/12/2024 | 131 Rue Du Juge | 458 450 € | 118 m² | 3 885 € |
| 20/12/2024 | 39b All Du Clau | 492 300 € | 119 m² | 4 137 € |
| 17/12/2024 | 876 Rue Des Erables | 397 500 € | 124 m² | 3 206 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue Du Baptistou | 522 000 € | 116 m² | 4 500 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 02/10/2024 | 55 All Du Merlot | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 20/09/2024 | 54 All Aupres De Mon Arbre | 654 400 € | 135 m² | 4 847 € |