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iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Villa d’Architecte aux Portes de Montpellier – Aucun Travaux à Prévoir Aux portes de Montpellier, dans un environnement d’exception, déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 153 €/mois | 61 070 €/mois | 1 692 852 € | 175 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 793 €/mois | 44 827 €/mois | 1 775 160 € | 257 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 699 €/mois | 32 421 €/mois | 1 925 820 € | 408 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 2 093 520 € | 576 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 556 €/mois | 22 897 €/mois | 2 266 800 € | 749 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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1 495 000 € | 4 600 € | 325 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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1 495 000 € | 4 600 € | 325 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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1 495 000 € | 4 600 € | 325 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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1 495 000 € | 4 600 € | 325 m² | 6 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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1 495 000 € | 4 600 € | 325 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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1 450 000 € | 4 849 € | 299 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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1 450 000 € | 4 849 € | 299 m² | 8 | Voir |
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T9 ST GELY DU FESC
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1 450 000 € | 4 833 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GELY DU FESC
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1 450 000 € | 4 833 € | 300 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1020 Av Des Orchidees | 826 500 € | 240 m² | 3 444 € |
| 13/08/2024 | 40 Circulade Des Fontanelles | 1 618 805 € | 242 m² | 6 689 € |
| 15/03/2024 | 6060 Plaine De Roque | 1 664 965 € | 250 m² | 6 660 € |
| 29/11/2023 | 182 Rue Du Serpolet | 705 000 € | 260 m² | 2 712 € |
| 23/08/2023 | 1290 Av Des Orchidees | 718 150 € | 230 m² | 3 122 € |
| 16/05/2023 | 600 Av De Saint Gely | 1 138 700 € | 232 m² | 4 908 € |
| 10/05/2023 | 34 Circulade Des Fontanelles | 1 834 050 € | 238 m² | 7 706 € |