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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Dans l'Yonne (89), sur la commune de Saint Clément maison deux chambres. Karine ALLENDER vous propose : proche des commerces, écoles et transports ce pavillon, il vous offre au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLEMENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG9Sh Actuel
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159 000 € | - |
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#aDUN5
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149 000 € | -6,3% |
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#aFSAM
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159 000 € | - |
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#aHXAp
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159 000 € | - |
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#aQF4C
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149 000 € | -6,3% |
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#aSx5z
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149 000 € | -6,3% |
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#aWAzH
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149 000 € | -6,3% |
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#aTCpP
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149 000 € | -6,3% |
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
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149 800 € | 1 945 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 181 000 € | 67 m² | 2 701 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 08/04/2025 | 58b Rue Charles De Gaulle | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Jean Moulin | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 21/01/2025 | 30 Rue Suzanne Guichard | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Vauban | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 24/10/2024 | 35 Rue De La Republique | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 18/04/2024 | 8 Cite Pont A Mousson | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 28/03/2024 | 2 Imp Charles Peguy | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue Colbert | 200 700 € | 82 m² | 2 448 € |
| 16/08/2023 | 65 Rue Charles De Gaulle | 225 400 € | 60 m² | 3 757 € |
| 10/07/2023 | 9 Rue Andre Berthet | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 21/06/2023 | 7 Rue Colbert | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue Joliot Curie | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 25/04/2023 | 2 Rue Marie Noel | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |