215 000 €
T5
100 m²
ST CLEMENT
19700
+27%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST CLEMENT (19700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
13 200 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLEMENT
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SEILHAC
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217 000 € | 1 973 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SEILHAC
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T6 SEILHAC
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T5 SEILHAC
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILHAC
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T5 SEILHAC
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185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SEILHAC
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185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Le Bourg | 171 500 € | 90 m² | 1 906 € |
| 21/10/2024 | 5292 A La Foret | 62 500 € | 106 m² | 590 € |
| 02/01/2024 | 5206 Les Quatre Routes | 180 368 € | 106 m² | 1 702 € |
| 06/10/2023 | 5286 Les Pouges Des Plats | 31 000 € | 88 m² | 352 € |
| 22/09/2023 | 5430 Le Bourg | 170 500 € | 102 m² | 1 672 € |
| 15/09/2023 | 5520 Champ De L Anis | 187 500 € | 106 m² | 1 769 € |
| 20/07/2023 | 5463 La Beysserie | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 21/06/2023 | 5292 A La Foret | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 06/06/2023 | 5323 Bois Les Barres | 62 000 € | 102 m² | 608 € |