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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 112 m²
Dans un village au charme préservé, cette maison ancienne semble raconter son histoire à travers ses colombages et ses volumes généreux. Dès le portail franchi, on ressent une atmo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 329 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CLAIR SUR EPTE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CLAIR SUR EPTE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLAIR SUR EPTE
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184 500 € | 1 647 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLAIR SUR EPTE
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184 500 € | 1 647 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLAIR SUR EPTE
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184 500 € | 1 647 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLAIR SUR EPTE
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184 500 € | 1 647 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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192 000 € | 1 655 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CLAIR SUR EPTE
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169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 11 Pl Rollon | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 18/11/2024 | 10 Pl Rollon | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Gambetta | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 16/09/2024 | 5039 Hameau De Beaujardin | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 01/07/2023 | 30 Rue De L Ermitage | 340 450 € | 134 m² | 2 541 € |
| 14/06/2023 | 6 Res Le Petit Coq | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue Gambetta | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |