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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À 15 minutes de saint Clair sur Epte. Maison de ville avec un plain pied de vie avec toutes ses commodités sur place. Une entrée sur un couloir qui desserve un séjour et un salon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLAIR SUR EPTE ↘ -4.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLAIR SUR EPTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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167 000 € | 1 606 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CLAIR SUR EPTE
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169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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180 000 € | 1 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 11 Pl Rollon | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 03/02/2025 | 27 Res Le Petit Coq | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Gambetta | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 16/09/2024 | 5039 Hameau De Beaujardin | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 14/06/2023 | 6 Res Le Petit Coq | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue Gambetta | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |