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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
À vendre Maison avec belles prestations Située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, cette maison récente allie confort et modernité. Elle offre : 3 chambres,...
5 lotissement le Swing 07430 Saint-Clair
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 427 080 € | 62 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 99 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLAIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkD6k Actuel
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378 000 € | - |
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#ay0Gv
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378 000 € | - |
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#aEbGW
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378 000 € | - |
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#bej8a
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378 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 345 Mte Des Sequoias | 333 300 € | 105 m² | 3 174 € |
| 22/05/2025 | 5221 Les Hopitaux | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 5103 Chazaut | 412 850 € | 97 m² | 4 256 € |
| 20/12/2024 | 5575 Rte Du Golf | 214 250 € | 82 m² | 2 613 € |
| 18/12/2024 | 5012 Combes | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |
| 06/12/2024 | Les Fontaines | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 30/09/2024 | 5254 Chazaut | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 02/11/2023 | Rte Du Golf | 220 950 € | 89 m² | 2 483 € |
| 16/10/2023 | 251 Rue Des Cedres | 256 900 € | 86 m² | 2 987 € |
| 12/09/2023 | 357 Chem Des Grandes Vignes | 274 000 € | 93 m² | 2 946 € |