Maison • 6 pièces • 146 m²

ST CLAIR (07430) • Saint-Clair

Terrain 786 m²

Construction 2023

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE A 55 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Autre

A 15mn de l’autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme et recherché de Saint-Clair, profitant d’une magnifique vue, sur un terrai...

Quartier Saint-Clair

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 365 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 718 €

Prix net vendeur 349 282 €

Frais de notaire +25 782 €

Émoluments 3 825 €

Droits & taxes 20 607 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 390 782 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 390 782 €

Capital à emprunter 390 782 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 679 €/mois	14 179 €/mois	393 036 €	41 333 €	3,20%
10 ans	3 437 €/mois	10 415 €/mois	412 440 €	60 737 €	3,25%
15 ans	2 488 €/mois	7 539 €/mois	447 840 €	96 137 €	3,35%
20 ans	2 040 €/mois	6 182 €/mois	489 600 €	137 897 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 780 €/mois	5 394 €/mois	534 000 €	182 297 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 6p, ST CLAIR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/09/2025	97 Rue Des Vignes	408 180 €	138 m²	2 958 €
27/06/2025	5425 Che Des Murets	331 801 €	126 m²	2 633 €
06/08/2024	22 Rte Du Golf	477 000 €	137 m²	3 482 €
12/06/2024	5130 Chazaut	306 000 €	126 m²	2 429 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).