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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
474 Rue des Cèdres 07430 Saint-Clair
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 559 188 € | 58 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 586 680 € | 86 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 637 200 € | 136 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 193 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLAIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4AhE Actuel
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520 000 € | - |
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#aZ2qW
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520 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLAIR
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520 000 € | 3 514 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 DAVEZIEUX
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539 000 € | 3 063 € | 176 m² | 7 | Voir |
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539 000 € | 3 063 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOSC LES ANNONAY
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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500 000 € | 2 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLAIR
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442 000 € | 3 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR
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442 000 € | 3 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR
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442 000 € | 3 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 97 Rue Des Vignes | 408 180 € | 138 m² | 2 958 € |
| 27/06/2025 | 5425 Che Des Murets | 331 801 € | 126 m² | 2 633 € |
| 06/08/2024 | 22 Rte Du Golf | 477 000 € | 137 m² | 3 482 € |
| 12/06/2024 | 5130 Chazaut | 306 000 € | 126 m² | 2 429 € |
| 06/09/2023 | 5205 Les Seives | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |