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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Julien Gehanno vous propose: À vendre – Villa de plain-pied construite en 2017 par artisan, offrant de belles prestations, sur une parcelle de 492 m² close et arborée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLAIR ↘ -0.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLAIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLAIR
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297 000 € | 3 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 DAVEZIEUX
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289 500 € | 2 731 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR
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309 000 € | 3 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 DAVEZIEUX
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313 500 € | 3 135 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DAVEZIEUX
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DAVEZIEUX
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DAVEZIEUX
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5221 Les Hopitaux | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 5103 Chazaut | 412 850 € | 97 m² | 4 256 € |
| 20/12/2024 | 5575 Rte Du Golf | 214 250 € | 82 m² | 2 613 € |
| 18/12/2024 | 5012 Combes | 224 000 € | 114 m² | 1 965 € |
| 06/12/2024 | Les Fontaines | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 30/09/2024 | 5254 Chazaut | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 02/11/2023 | Rte Du Golf | 220 950 € | 89 m² | 2 483 € |
| 16/10/2023 | 251 Rue Des Cedres | 256 900 € | 86 m² | 2 987 € |
| 12/09/2023 | 357 Chem Des Grandes Vignes | 274 000 € | 93 m² | 2 946 € |