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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITÉ Square Habitat :Ancien chai entièrement réinventé en 2016, cette maison de plain-pied marie l'âme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Une rénovation soigneuse qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOPHE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOPHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CROIX CHAPEAU
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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222 600 € | 2 818 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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227 900 € | 2 922 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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228 722 € | 2 541 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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232 100 € | 2 830 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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232 100 € | 2 830 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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236 707 € | 2 630 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Che De L Eglise | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 17/04/2025 | 10e Che Des Fous | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 15/01/2025 | 31f Che D Aigrefeuille | 205 618 € | 57 m² | 3 607 € |
| 29/10/2024 | 5308 Che De La Ville | 161 600 € | 57 m² | 2 835 € |
| 14/10/2024 | 10 Rte De Cugne | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 18/07/2024 | 9 Che D Aigrefeuille | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 08/03/2024 | 6 Che De L Eglise | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 15/02/2024 | 6 Rte De La Mazurie | 984 220 € | 75 m² | 13 123 € |
| 21/09/2023 | 7 Che Des Renfermis | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 17/04/2023 | 5 Rue Du Tamelier | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |