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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
****Une exclusivité *** Située à St Christophe (hameau 'La Girardière'), maison récente, de plain-pied, de 87m² environ de surface habitables, SANS TRAVAUX A PREVOIR. Se compose d'...
9bis Route de Saint-christophe 17220 Saint-Christophe
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOPHE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOPHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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236 707 € | 2 630 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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237 800 € | 2 733 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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237 800 € | 2 733 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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232 100 € | 2 830 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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232 100 € | 2 830 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROY
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238 919 € | 2 811 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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239 500 € | 2 886 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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239 500 € | 2 886 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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228 722 € | 2 541 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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243 650 € | 3 046 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARRIE
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247 000 € | 2 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1 Rue De L Albergeur | 295 650 € | 98 m² | 3 017 € |
| 14/10/2024 | 10 Rte De Cugne | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 354 450 € | 101 m² | 3 509 € |
| 30/07/2024 | 26 Che D Aigrefeuille | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 18/07/2024 | 9 Che D Aigrefeuille | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 14/03/2024 | 27q Che D Aigrefeuille | 286 300 € | 96 m² | 2 982 € |
| 08/03/2024 | 6 Che De L Eglise | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 15/02/2024 | 6 Rte De La Mazurie | 984 220 € | 75 m² | 13 123 € |
| 18/12/2023 | 27ter Che D Aigrefeuille | 256 000 € | 100 m² | 2 560 € |
| 21/09/2023 | 7 Che Des Renfermis | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/07/2023 | 57 Che De La Ville | 262 950 € | 96 m² | 2 739 € |