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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
VENTE : maison de 4 pièces (87 m²) à Saint-Médard-d'Aunis Proche de La Rochelle - En vente à Saint-Médard-d'Aunis (17220) : maison neuve 4 pièces de 87 m² et de 257 m² de terrain. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 39 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MEDARD D AUNIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MEDARD D AUNIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTROY
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238 919 € | 2 811 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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239 500 € | 2 886 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D AUNIS
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239 500 € | 2 886 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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232 100 € | 2 830 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARRIE
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247 000 € | 2 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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248 400 € | 2 435 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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248 400 € | 2 435 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 6 Rue De Chavanier | 256 500 € | 74 m² | 3 466 € |
| 02/04/2025 | 2 Che De Manigau | 187 000 € | 82 m² | 2 280 € |
| 10/03/2025 | 5b Rue Du Mazureau | 201 000 € | 72 m² | 2 792 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue De La Chalosse | 266 000 € | 68 m² | 3 912 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue De La Borderie | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 24/10/2024 | 6 Che Du Petreau | 212 500 € | 68 m² | 3 125 € |
| 04/09/2024 | 6a Rue Du Papineau | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue Du Moulin | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 25/06/2024 | 2b Rue Du Rivaud | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 06/05/2024 | 5 Ptr Petite Rue | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Du Tourne Vent | 255 500 € | 93 m² | 2 747 € |
| 23/01/2024 | 10 Rue Du Semillon | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue Du Tourne Vent | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 12/12/2023 | 17 Rue D'en Haut | 270 400 € | 93 m² | 2 908 € |
| 14/09/2023 | 5 Rue Des Ormeaux | 242 410 € | 88 m² | 2 755 € |