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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Saint Chinian : maison louée - Dans un village au charme authentique, découvrez cette maison de plain pied de Type T4 contemporaine, clé en main, vendue louée (700€/mois + 50€ char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 821 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHINIAN ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHINIAN
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234 000 € | 2 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHINIAN
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234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHINIAN
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234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSIGNAN
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234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHINIAN
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234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSIGNAN
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234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHINIAN
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234 000 € | 2 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHINIAN
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHINIAN
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHINIAN
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHINIAN
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSIGNAN
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSIGNAN
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSIGNAN
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ASSIGNAN
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Des Recollets | 119 490 € | 70 m² | 1 707 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue De La Grage | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Ville | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue De L Amour | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp De L'argentiere | 262 700 € | 85 m² | 3 091 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Magot | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 22/08/2025 | 10 Pl St Aignan | 104 500 € | 70 m² | 1 493 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Les Capitelles | 221 900 € | 88 m² | 2 522 € |
| 10/07/2025 | 7 Pl De L'olivier | 188 445 € | 89 m² | 2 117 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Des Pradasses | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 24/04/2025 | 1 Av De La Gare | 82 200 € | 109 m² | 754 € |
| 27/03/2025 | 24 Gr Grand Rue | 79 230 € | 85 m² | 932 € |
| 24/03/2025 | 13 Av D Assignan | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 7 Lot Le Clos Du Millesime | 287 000 € | 107 m² | 2 682 € |