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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
À vendre – Proximité Belley - Villa contemporaine à terminer – 116 m² habitables – Terrain de 687 m² avec projet piscine.Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMP ↘ -0.1% sur 17 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BELLEY
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 BELLEY
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249 000 € | 1 717 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEY
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265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLEY
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ANDERT ET CONDON
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240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDERT ET CONDON
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240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 NATTAGES
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240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 10 Rue Du Four | 142 500 € | 92 m² | 1 549 € |
| 07/01/2025 | 186 Rue De La Plantaz | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 23/10/2024 | 120 Imp Du Pre Elise | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 28/02/2024 | 356 Rue De La Plantaz | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 18/07/2023 | 68 Pl De La Fontaine | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |