Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
VILLA 155 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1608 m² – PISCINE – LA CHABURE Située dans un environnement recherché, sur le secteur de La Chabure à Saint-Chamond, cette villa développe envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CHAMOND ↗ +1.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biEKM Actuel
|
429 000 € | - |
|
#bfvRQ
|
429 000 € | - |
|
#bmU6B
|
429 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CHAMOND
|
429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CHAMOND
|
370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CHAMOND
|
370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
370 000 € | 2 450 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CHAMOND
|
366 002 € | 2 614 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12ter Bd Ennemond Richard | 383 660 € | 140 m² | 2 740 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Marius Chavanne | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |
| 18/12/2025 | 49 Rte De Chavanne | 241 960 € | 150 m² | 1 613 € |
| 12/12/2025 | 12b Che De St-p -des-vignes | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 07/11/2025 | 10 All Eugene Sue | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 06/11/2025 | 9001 Rue D Auvergne | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 10/10/2025 | 98 Rue Du Pilat | 284 770 € | 127 m² | 2 242 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Du Stade | 287 000 € | 122 m² | 2 352 € |
| 19/09/2025 | 47 Rte De Langonand | 252 950 € | 136 m² | 1 860 € |
| 04/09/2025 | 30 Rte Du Coin | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 01/09/2025 | 13 Rue De Douaumont | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue Rene Cassin | 331 900 € | 154 m² | 2 155 € |
| 04/08/2025 | 3 Malpas | 224 000 € | 120 m² | 1 867 € |
| 25/07/2025 | 24 Rte De Chavanne | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue De Picardie | 292 000 € | 136 m² | 2 147 € |