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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
St Chamond rue Gambetta, dans un petit immeuble bien entretenu.Bel appartement T5 rénové de 128m² proposant de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond.Il offre une cuisi...
3 Rue Gambetta 42400 Saint-Chamond
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJRIY Actuel
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139 000 € | - |
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#aJqr1
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139 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CHAMOND
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119 000 € | 856 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 25 Rue De La Republique | 126 000 € | 119 m² | 1 059 € |
| 27/03/2025 | 43ter Rte De Chavanne | 70 000 € | 153 m² | 458 € |
| 26/02/2025 | 12 Rte Du Centre Medical | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 21/02/2025 | 22 Av De La Liberation | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 215 600 € | 130 m² | 1 658 € |
| 27/01/2025 | 5 Rte Du Coin | 196 900 € | 110 m² | 1 790 € |
| 20/12/2024 | 154 Rue Petin Gaudet | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 26/11/2024 | 33 Che De La Caille | 147 325 € | 103 m² | 1 430 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Des Palermes | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 20/09/2024 | 24 Rte Du Coin | 218 250 € | 120 m² | 1 819 € |
| 19/09/2024 | Saint Julien | 68 336 € | 130 m² | 526 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Ventefol | 185 250 € | 142 m² | 1 305 € |
| 01/08/2024 | 2 Av De La Liberation | 107 317 € | 135 m² | 795 € |
| 26/07/2024 | 67 Rue De La Republique | 176 000 € | 151 m² | 1 166 € |