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iad France - Virginie Lanzi vous propose: Maison Lumineuse avec Vue sur les Tours - Plain-Pied Intégral* Emplacement Idéal : Tout à pied ! Située dans un quartier calme, à seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CERE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CERE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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244 950 € | 1 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT LES TOURS
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200 000 € | 1 802 € | 111 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 193 Rue 19 Mars 1962 F Guer Alger | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 26/05/2025 | 6266a Tremouillette | 104 000 € | 83 m² | 1 253 € |
| 21/05/2025 | 548 Av Victor Hugo | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 09/04/2025 | 239 La Pepiniere | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 27/03/2025 | 133 Quai Auguste Salesse | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 21/03/2025 | 6494 Galazat | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Lilas | 208 580 € | 87 m² | 2 397 € |
| 14/03/2025 | 32 Bd Carnot | 122 000 € | 122 m² | 1 000 € |
| 10/02/2025 | 548 Av Victor Hugo | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Des Lilas | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 03/09/2024 | 561 Av Des Maquis | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 21/08/2024 | 536b Av De Verdun | 37 000 € | 90 m² | 411 € |
| 09/08/2024 | 44 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 24/07/2024 | 6301 Bonneau Haut | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 31/05/2024 | 256 Av Jean Bastit | 143 215 € | 102 m² | 1 404 € |