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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
L'agence CENTURY 21 Dinard vous présente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison entièrement à rénover, située au coeur d'un quartier privilégié, au calme, très proche de la plage de PEN GUE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 183 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CAST LE GUILDO ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CAST LE GUILDO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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357 000 € | 3 159 € | 113 m² | 5 | Voir |
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356 850 € | 4 248 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CAST LE GUILDO
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355 000 € | 4 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CAST LE GUILDO
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403 000 € | 3 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CAST LE GUILDO
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355 000 € | 4 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 6 Rue Du Vau Rouanne | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 21/11/2025 | 56 Rue Du Semaphore | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Du Port Jaquet | 590 000 € | 88 m² | 6 705 € |
| 30/10/2025 | 23 Rue Marcel Perroquin | 123 750 € | 99 m² | 1 250 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De Caharet | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 16/10/2025 | 16 Pl Gen De Gaulle | 161 700 € | 73 m² | 2 215 € |
| 19/09/2025 | 60 Rue De La Ville Orien | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 28/07/2025 | 36 Rue Du Moulin Bily | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Marcel Perroquin | 137 500 € | 99 m² | 1 389 € |
| 25/06/2025 | 1 All Des Chenes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 20/06/2025 | 37 Rue Des Maregasses | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Du Tertre Bel Haut | 238 300 € | 76 m² | 3 136 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Marcel Perroquin | 108 000 € | 73 m² | 1 479 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Marcel Perroquin | 123 750 € | 86 m² | 1 439 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Des Guerrieres | 50 000 € | 80 m² | 625 € |