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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
iad France - Amélie Godron vous propose: En plein coeur des Mielles, très grand appartement de 91m² situé en dernier étage d'une résidence construite en 1980. L'entrée dessert un b...
34 Boulevard de la Vieuxville 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CAST LE GUILDO ↘ -0.8% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CAST LE GUILDO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b40oj Actuel
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395 000 € | - |
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#aE1UH
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405 000 € | +2,5% |
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#arPAu
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405 000 € | +2,5% |
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#aHSMH
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405 000 € | +2,5% |
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#b3XZT
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395 000 € | - |
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#b6hmj
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395 000 € | - |
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8 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 26 Rue Du Paradis | 860 000 € | 80 m² | 10 750 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Gouyet | 597 000 € | 73 m² | 8 178 € |
| 09/04/2024 | 30 Bd De Penthievre | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 21/03/2024 | 28 Bd De Penthievre | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 27/09/2023 | Rue Du Port Jaquet | 470 000 € | 72 m² | 6 528 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue De La Bataille | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 20/04/2023 | 15 Rue Duguesclin | 413 000 € | 89 m² | 4 640 € |
| 11/04/2023 | 22 Rue De La Resistance | 420 000 € | 87 m² | 4 828 € |