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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Idéalement situé dans une petite copropriété du centre de St Cast, à 50 m de la grande plage et à proximité des commerces, APPARTEMENT de type 4, d'une surface habitable de 105,49 ...
45 Boulevard Duponchel 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOTRE DAME DU GUILDO ↘ -0.8% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CAST LE GUILDO
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363 895 € | 3 466 € | 105 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 16 Bd De La Mer | 1 475 000 € | 125 m² | 11 800 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Du Paradis | 860 000 € | 123 m² | 6 992 € |
| 20/04/2023 | 15 Rue Duguesclin | 413 000 € | 89 m² | 4 640 € |
| 11/04/2023 | 22 Rue De La Resistance | 420 000 € | 87 m² | 4 828 € |