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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
A 1,3km de la plage des 4 Vaux, dans le quartier prisé de Sainte-Brigitte, une maison entièrement de plain-pied (154m²) comprenant :- entrée, séjour-salon donnant sur une véranda, ...
18 Rue du Long Champ 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 390 €/mois | 22 394 €/mois | 620 760 € | 64 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 651 000 € | 94 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 706 140 € | 149 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 767 760 € | 211 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 831 300 € | 274 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amtjp Actuel
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578 300 € | - |
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#amty8
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578 300 € | - |
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#b2B3e
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578 300 € | - |
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#b2WYa
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578 300 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST CAST LE GUILDO
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597 360 € | 3 854 € | 155 m² | 8 | Voir |
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623 000 € | 3 894 € | 160 m² | 8 | Voir |
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623 000 € | 3 894 € | 160 m² | 8 | Voir |
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623 000 € | 3 894 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 39 Rue Des Nouettes | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De Villeneuve | 501 000 € | 125 m² | 4 008 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Du Long Champ | 510 000 € | 146 m² | 3 493 € |
| 13/12/2024 | 1 All Francis Hamon | 600 000 € | 131 m² | 4 580 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Du Tertre Bel Haut | 1 090 000 € | 167 m² | 6 527 € |
| 10/09/2024 | 4 All Du Clos Grenouillet | 840 000 € | 145 m² | 5 793 € |
| 02/08/2024 | 33 Rue Des Bignons | 480 000 € | 162 m² | 2 963 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Des Guerrieres | 307 185 € | 171 m² | 1 796 € |
| 02/07/2024 | 30 Rue Riouts Des Villes Audrains | 821 000 € | 170 m² | 4 829 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue De La Bouvette | 2 000 000 € | 169 m² | 11 834 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Jean Lecorve | 557 000 € | 161 m² | 3 460 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue D Ar Vro | 1 370 000 € | 177 m² | 7 740 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue D Armor | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 13/10/2023 | 28 Bd De La Mer | 1 145 100 € | 127 m² | 9 017 € |
| 09/10/2023 | 16 Dom De Rocheven | 575 000 € | 148 m² | 3 885 € |