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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
JOLIE MAISON traditionnelle d'environ 160m² entièrement rénovée comprenant une belle entrée, un grand séjour avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 595 812 € | 61 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 90 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 677 880 € | 143 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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551 200 € | 3 062 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBES
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549 500 € | 3 271 € | 168 m² | 6 | Voir |
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572 000 € | 3 126 € | 183 m² | 7 | Voir |
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532 850 € | 3 394 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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532 850 € | 3 552 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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579 000 € | 2 895 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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T7 BAURECH
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BAURECH
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 BAURECH
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476 000 € | 2 817 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 BAURECH
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476 000 € | 2 817 € | 169 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 109 Le Carpe | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 27/12/2024 | 13 Che Du Petit Maitre | 485 200 € | 173 m² | 2 805 € |
| 20/12/2024 | 196 Pontac | 450 000 € | 189 m² | 2 381 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Clos Bella Vista | 390 000 € | 128 m² | 3 047 € |
| 29/02/2024 | 23 Che Du Petit Maitre | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 04/10/2023 | 66b Le Bourg-est | 355 300 € | 160 m² | 2 221 € |
| 14/09/2023 | 354 Pastissot | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 06/09/2023 | 30 Lot Le Coteau Du Village | 338 600 € | 141 m² | 2 401 € |
| 07/08/2023 | 6 Rue Auguste Renoir | 375 000 € | 185 m² | 2 027 € |
| 16/06/2023 | 31ter Rte De Madirac | 477 480 € | 130 m² | 3 673 € |
| 09/06/2023 | 196 Pontac | 4 597 000 € | 189 m² | 24 323 € |