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Maison Saint Brice Sous Foret 7 pièce(s) 132 m²MAISON DE CHARME EN PLEIN COEUR DE SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT ! BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Située rue de Paris, en plein centre-ville, cet...
66 Rue de Paris 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 406 812 € | 42 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 426 600 € | 61 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 462 780 € | 98 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 138 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 180 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeLVQ Actuel
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378 500 € | - |
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#aAJlr
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369 000 € | -2,5% |
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#aBevK
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379 000 € | +0,1% |
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#aCb9I
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378 500 € | - |
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#aDIrW
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369 000 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST BRICE SOUS FORET
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 45 Bd De La Gare | 670 000 € | 128 m² | 5 234 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue De Paris | 449 000 € | 112 m² | 4 009 € |
| 08/11/2024 | 45 Av De Fontenelle | 569 200 € | 118 m² | 4 824 € |
| 31/10/2024 | 37 Vla La Marliere | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 02/10/2024 | 6 Clos Des Eglantiers | 397 000 € | 106 m² | 3 745 € |
| 13/09/2024 | 7 Hameau De Grandchamp | 373 500 € | 106 m² | 3 524 € |
| 17/07/2024 | 47 Av De Fontenelle | 610 000 € | 118 m² | 5 169 € |
| 13/05/2024 | 38 Vla La Marliere | 437 000 € | 106 m² | 4 123 € |
| 08/03/2024 | 3 Sen Beranger | 660 000 € | 150 m² | 4 400 € |
| 02/02/2024 | 44 Av Des Tilleuls | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 25/01/2024 | 37 Rue Des Ecoles | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 23/01/2024 | 2 All Des Coquelicots | 426 000 € | 114 m² | 3 737 € |
| 14/11/2023 | 11 Rue Beausejour | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |
| 10/11/2023 | 23 Rue Pierre Salvi | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 09/11/2023 | 25 All Paul Claudel | 474 000 € | 122 m² | 3 885 € |