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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison de 4 pièces (73 m²) en vente à Saint-Brandan Idéalement située - À Saint-Brandan (22800), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 73 m² de surface sur 464 m² de terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 169 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRANDAN ↗ +36.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRANDAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRANDAN
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201 700 € | 3 010 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOEIL
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197 500 € | 2 194 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOEIL
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197 500 € | 2 194 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DONAN
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231 200 € | 2 854 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DONAN
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231 200 € | 2 854 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 QUINTIN
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINTIN
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINTIN
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 6 | Voir |
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T4 ST DONAN
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188 666 € | 2 329 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DONAN
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188 666 € | 2 329 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5574 Caron | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 02/04/2025 | 5003 Le Longchamp | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 27/12/2024 | 5149 La Gare | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 22/10/2024 | 24 Le Pas | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 12/08/2024 | 47 Saint-eutrope | 182 500 € | 85 m² | 2 147 € |
| 25/03/2024 | 5071 Le Clos Du Pont | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Du Manoir | 146 000 € | 73 m² | 2 000 € |
| 03/02/2024 | 2 Rue Du Clos Pallier | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 27/12/2023 | 5291 La Ville Au Pilon | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 26/12/2023 | 25 Saint-eutrope | 161 200 € | 75 m² | 2 149 € |
| 25/10/2023 | 4 Le Pommier | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 14/09/2023 | 11 Le Foyer | 72 000 € | 57 m² | 1 263 € |
| 06/06/2023 | 5046 Lourme | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 01/06/2023 | 10 La Ville Au Pilon | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 12/05/2023 | 5968 Malabry Du Plessix | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |