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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans la charmante commune de Saint-Donan, un terrain d une superficie de 800m² est actuellement disponible à la vente. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour ceux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 249 144 € | 25 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 261 240 € | 37 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 185 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 84 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DONAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DONAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE FOEIL
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227 500 € | 2 473 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOEIL
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T5 PLAINE HAUTE
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236 250 € | 2 461 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINE HAUTE
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236 250 € | 2 461 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAINE HAUTE
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249 100 € | 2 595 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOEIL
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197 500 € | 2 194 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANDAN
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197 500 € | 2 194 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 L Etang Allaire | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 26/03/2025 | 5221 Le Quillerin | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 10/03/2025 | 16 Le Guicry | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 17/02/2025 | 65 Kergrois | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/10/2024 | 3 Le Vau Martin | 232 500 € | 90 m² | 2 583 € |
| 18/01/2024 | 5222 Le Quillerin | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 22/12/2023 | 8 La Transonnais | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 26/09/2023 | 5 Le Rocher | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue Des Chatelets | 227 900 € | 100 m² | 2 279 € |
| 04/08/2023 | 34 Pahouet Billiet | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 03/05/2023 | 9 L Hotel D En Haut | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |