157 900 €
T5
146 m²
ST BOMER LES FORGES
61700
-30%
vs marché
1 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 900 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
ST BOMER LES FORGES (61700)
Terrain
2 400 m²
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 800 €
Prix net vendeur
151 100 €
Frais de notaire
+12 189 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 089 €
Capital à emprunter
170 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,21%
19 272 €/an
Rendement net
7,74%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BOMER LES FORGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 2 Che Du Moulin De Glair | 230 000 € | 165 m² | 1 394 € |
| 19/04/2024 | 1 Che De La Geliniere | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |
| 27/07/2023 | 8 Rte De Tinchebray | 228 000 € | 155 m² | 1 471 € |
| 13/04/2023 | 1 Rte De Banvou | 60 000 € | 120 m² | 500 € |