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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée et panoramique sur les monts du Beaujolais. Elle se compose d'une...
Chemin du Boutassier 01600 Saint-Didier-de-Formans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 161 €/mois | 24 730 €/mois | 685 524 € | 71 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 990 €/mois | 18 152 €/mois | 718 800 € | 104 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 779 940 € | 165 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 847 680 € | 233 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 918 000 € | 303 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BERNARD ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BERNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST DIDIER DE FORMANS
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T5 ST BERNARD
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T6 STE EUPHEMIE
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665 000 € | 3 736 € | 178 m² | 6 | Voir |
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590 000 € | 3 711 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSIEUX
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585 000 € | 3 287 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERNARD
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575 000 € | 3 075 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERNARD
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575 000 € | 3 075 € | 187 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 72 Che Du Gottelet | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 09/01/2025 | 352 Che Du Bois De Lys | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 22/11/2024 | 442b Che De La Priere | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 25/10/2024 | 1465 Av Des Helvetes | 391 000 € | 144 m² | 2 715 € |
| 27/09/2024 | 5476 Av Des Helvetes | 535 000 € | 123 m² | 4 350 € |
| 26/06/2024 | 574 Che De La Bruyere | 840 000 € | 153 m² | 5 490 € |
| 30/08/2023 | 363ter Av Des Helvetes | 619 500 € | 137 m² | 4 522 € |
| 27/07/2023 | 7 Lot Les Erables | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |