301 123 €
T4
128 m²
ST BENOIT LA FORET
37500
+26%
vs marché
2 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 123 €
Maison • 4 pièces • 128 m²
ST BENOIT LA FORET (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 123 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 967 €
Prix net vendeur
288 156 €
Frais de notaire
+21 590 €
Émoluments
3 239 €
Droits & taxes
17 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 713 €
Capital à emprunter
322 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 323 988 € | 33 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 339 720 € | 49 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 78 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 110 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
16 896 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT LA FORET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 15/12/2023 | 49 Le Brosseau | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
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