Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
REF: 04305St Benoist sur Mer, à vendre charmant pavillon de plain-pied d'environ 68m² habitable comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, un dégagement, deux chambres,...
4 Rue des grimaubais 85540 Saint-Benoist-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIST SUR MER ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIST SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adrL1 Actuel
|
212 000 € | - |
|
#acIMN
|
210 300 € | -0,8% |
|
#acVut
|
210 300 € | -0,8% |
|
#apVu3
|
208 900 € | -1,5% |
|
#auuvr
|
208 900 € | -1,5% |
|
#auuvw
|
210 300 € | -0,8% |
|
#auuvA
|
212 000 € | - |
|
#aKFs7
|
213 500 € | +0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST BENOIST SUR MER
|
213 500 € | 3 187 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR EN TALMONDAIS
|
207 187 € | 2 762 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR EN TALMONDAIS
|
207 187 € | 2 762 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
199 619 € | 2 464 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
199 619 € | 2 464 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
192 867 € | 2 381 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR EN TALMONDAIS
|
192 649 € | 2 603 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR EN TALMONDAIS
|
192 649 € | 2 603 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
192 614 € | 2 378 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
192 614 € | 2 378 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GIVRE
|
192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GIVRE
|
192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GIVRE
|
192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE GIVRE
|
192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BENOIST SUR MER
|
191 600 € | 2 395 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 21 Rue Des Nenuphars | 199 900 € | 82 m² | 2 438 € |
| 29/11/2024 | 5176 La Blanchardiere | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Des Huppes Fasciees | 190 200 € | 61 m² | 3 118 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue Du Bas Du Bourg | 133 000 € | 50 m² | 2 660 € |
| 21/09/2023 | 5228 Le Lieudieu | 112 700 € | 70 m² | 1 610 € |
| 06/07/2023 | 53 Rue Clorin Leboeuf | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 26/06/2023 | 1 Rue Du Raccourci | 83 000 € | 56 m² | 1 482 € |