213 750 €
T5
98 m²
TAUXIGNY
37310
Retirée
+28%
vs marché
2 181
€/m²
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Créer un compte gratuit213 750 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 98 m²
TAUXIGNY (37310)
Terrain
533 m²
Jardin
Terrain viabilisé de 533m² - 51000 EUREnvironnement agréable, proche des commodités et avec un accès rapide aux axes principaux. Idéal pour votre projet de construction. Une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 179 €
Prix net vendeur
203 571 €
Frais de notaire
+15 788 €
Émoluments
2 428 €
Droits & taxes
12 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 538 €
Capital à emprunter
229 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 27 440 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 40 136 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 63 416 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 89 096 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 117 116 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tauxigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAUXIGNY ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAUXIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 20 Rue Haute | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/04/2026 | 1 Rte De Meigneux | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 01/08/2025 | 6 La Coubaudiere | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 12/09/2024 | 1 Pennevert | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 09/08/2024 | 53 Rue De La Liberte | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 30/05/2024 | 15 Le Prieure | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |