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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 266 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 270 984 € | 28 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 284 160 € | 41 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 65 415 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 120 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BARTHELEMY D ANJOU ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BARTHELEMY D ANJOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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260 707 € | 3 179 € | 82 m² | 4 | Voir |
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7a Che De Villechien | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 28/03/2025 | 53 Rte D Angers | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Closiers | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 10/03/2025 | 20 Av John Kennedy | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 07/03/2025 | 10 Sq Charles Gounod | 283 000 € | 106 m² | 2 670 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Matisse | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue De La Gemmetrie | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 20/01/2025 | 16b Rue De La Rillerie | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 15/01/2025 | 40 Rte De Beaufort | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 14/01/2025 | 17 Rue Paul Verlaine | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 27/12/2024 | 28b Rue Des Cordelles | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Taillanderie | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Yolande Grignon | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 17/12/2024 | 31 Rue Des Cordelles | 216 430 € | 83 m² | 2 608 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue De La Crx Cheminee | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |