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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison - 4 chambres - Garages - Centre ville - Terrain 575 M2 -.Idéalement situé, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d’un arrêt Irigo en bout de rue, ce pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 29 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 42 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 527 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BARTHELEMY D ANJOU ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BARTHELEMY D ANJOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BARTHELEMY D ANJOU
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259 700 € | 2 427 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS GRAMMOIRE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS GRAMMOIRE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY D ANJOU
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272 332 € | 2 751 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS GRAMMOIRE
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243 340 € | 1 858 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS GRAMMOIRE
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243 340 € | 1 858 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Rue De La Ranloue | 397 000 € | 109 m² | 3 642 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue De La Taillanderie | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 31/03/2025 | 7a Che De Villechien | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Closiers | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 28/03/2025 | 53 Rte D Angers | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 07/03/2025 | 10 Sq Charles Gounod | 283 000 € | 106 m² | 2 670 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Francois Mauriac | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Matisse | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue De La Reux | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 20/01/2025 | 16b Rue De La Rillerie | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Du Champ Des Poiriers | 393 200 € | 126 m² | 3 121 € |
| 27/12/2024 | 28b Rue Des Cordelles | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Taillanderie | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Yolande Grignon | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 13/12/2024 | 30 Rue De La Crx Cheminee | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |