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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Gilles Groshans vous propose: Villa coup de cOEur à Port-Fréjus Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme, cette villa individuelle de plain-pied de 97...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 968 €/mois | 24 145 €/mois | 669 312 € | 69 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 701 760 € | 101 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 761 400 € | 161 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 827 760 € | 227 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 896 100 € | 296 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AYGULF ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AYGULF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AYGULF
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599 000 € | 6 175 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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599 000 € | 5 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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599 000 € | 5 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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599 000 € | 4 950 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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599 000 € | 5 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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599 000 € | 4 950 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AYGULF
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599 000 € | 4 950 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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650 000 € | 7 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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650 000 € | 6 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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590 000 € | 6 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AYGULF
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 56 All Du Pressoir | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 11/06/2025 | 182 Rue Amethyste | 410 750 € | 111 m² | 3 700 € |
| 28/05/2025 | 173 Rue Alphonse Daudet | 387 862 € | 106 m² | 3 659 € |
| 28/05/2025 | 226 Av Du Vallon Des Pins | 532 132 € | 105 m² | 5 068 € |
| 26/05/2025 | 15 Imp Jules Massenet | 390 476 € | 85 m² | 4 594 € |
| 14/05/2025 | 114 Rue Paul Bret | 487 520 € | 118 m² | 4 132 € |
| 29/04/2025 | 303 Rue D Agay | 388 000 € | 81 m² | 4 790 € |
| 29/04/2025 | 400 Rue Res La Pinede | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 18/04/2025 | 104 All Deis Arnaveu | 548 000 € | 115 m² | 4 765 € |
| 17/04/2025 | 34 All Tite Live | 443 500 € | 84 m² | 5 280 € |
| 15/04/2025 | 13 All Coudoulet | 339 805 € | 79 m² | 4 301 € |
| 14/04/2025 | 540 Rue Du Docteur Donnadieu | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 11/04/2025 | 388 Rue Du Lac De L Ecureuil | 617 500 € | 104 m² | 5 938 € |
| 10/04/2025 | 172 Rue Du Bravet | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 28/03/2025 | 147 Rue Des Poivriers Tour De Mare | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |