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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Terrain de 465 m² dans la commune de Saint Avit, dans un quartier calme et agréable. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 201 516 € | 20 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 30 690 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AVIT ↘ -3.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AVIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AVIT
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186 680 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
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186 780 € | 2 099 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
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186 780 € | 2 099 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVIT
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185 688 € | 2 237 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUE
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185 028 € | 2 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERDON
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184 288 € | 2 025 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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184 288 € | 2 025 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGUE
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189 248 € | 2 126 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVIT
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190 486 € | 2 026 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVIT
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T4 BOUGUE
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182 680 € | 2 053 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVIT
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190 962 € | 2 122 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVIT
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190 962 € | 2 122 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVIT
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191 881 € | 2 132 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVIT
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191 881 € | 2 132 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 980 Che De Lassible | 132 000 € | 103 m² | 1 282 € |
| 14/04/2025 | 102 Allee Des Roses | 288 550 € | 100 m² | 2 886 € |
| 28/11/2024 | 34 Imp Des Palombes | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 19/09/2024 | 525 Rte De Roquefort | 179 000 € | 71 m² | 2 521 € |
| 20/02/2024 | 527 Av Etienne Labrit | 177 000 € | 90 m² | 1 967 € |
| 24/08/2023 | 58 Imp D'artagnan | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 15/05/2023 | 16 All Des Chenes | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |