Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
SAINT AVERTIN - 37550 - 5 MIN DE TOURS - ENTIÈREMENT RENOVÉE - GRANDE TERASSE - CUISINE TOUTE EQUIPÉE ET AMENAGÉE.Optimhome vous présente cette belle maison des années 50 mitoyenne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVERTIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRph1 Actuel
|
397 000 € | - |
|
#aSBAY
|
397 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST AVERTIN
|
397 000 € | 2 963 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AVERTIN
|
397 000 € | 2 963 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST AVERTIN
|
398 500 € | 2 415 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST AVERTIN
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVERTIN
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVERTIN
|
405 405 € | 2 534 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVERTIN
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AVERTIN
|
420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST AVERTIN
|
371 000 € | 2 559 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AVERTIN
|
371 000 € | 2 559 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST AVERTIN
|
371 000 € | 2 559 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST AVERTIN
|
425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AVERTIN
|
366 800 € | 2 620 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST AVERTIN
|
427 441 € | 3 392 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AVERTIN
|
358 000 € | 2 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 146 Rue De Grandmont | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Louis Armstrong | 78 563 € | 123 m² | 639 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Moulin Potier | 450 000 € | 121 m² | 3 719 € |
| 25/04/2025 | 12 All Des Champs De L Ormeau | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Des Girardieres | 321 800 € | 108 m² | 2 980 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Bournais | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 01/04/2025 | 104 Rue De Cange | 449 000 € | 107 m² | 4 196 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue De Cormery | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue Saint Michel | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Robert Schuman | 441 250 € | 129 m² | 3 421 € |
| 19/03/2025 | 10 Imp Du 28b Rue De La Pinterie | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Phalenes | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 11/02/2025 | 21 Rue De La Fosse Primault | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 10/02/2025 | 91 Rue Du Petit Bois | 473 710 € | 160 m² | 2 961 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Chesne | 597 150 € | 149 m² | 4 008 € |