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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
Maison, 6 pièces, 139 m²À seulement 10 minutes de la gare de Vannes, découvrez une maison rare alliant confort moderne, cadre privilégié et performance énergétique exceptionnelle. ...
24 Rue Saint - Michel 56890 Saint-Avé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 898 560 € | 130 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 1 059 600 € | 291 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AVE
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799 200 € | 5 750 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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720 000 € | 4 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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720 000 € | 4 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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720 000 € | 4 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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720 000 € | 4 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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720 000 € | 4 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVE
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719 000 € | 4 891 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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719 000 € | 4 891 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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716 000 € | 4 904 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Sq Jb Ducasse | 363 000 € | 113 m² | 3 212 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Jacques Prevert | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 30/05/2025 | 14 Rue Galilee | 52 692 € | 117 m² | 450 € |
| 21/05/2025 | 20a Rte De Meucon | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue De Keridoret | 388 660 € | 115 m² | 3 380 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Mal Lyautey | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Pierre Le Nouail | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 10/03/2025 | 31 Res Parc Hayo | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Kerocard | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De L Hopital | 377 880 € | 131 m² | 2 885 € |
| 14/01/2025 | 40 Rue De Coetdigo | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Andromede | 428 100 € | 127 m² | 3 371 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Louis Guilloux | 460 960 € | 129 m² | 3 573 € |
| 13/11/2024 | 8 All Du Ruisseau | 351 000 € | 112 m² | 3 134 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Amiral De Guichen | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |