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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
En EXCLUSIVITÉ à ST AVÉ, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. A moins de 300m d'un arrêt de bus, à 1 km...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 767 928 € | 79 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 710 €/mois | 20 333 €/mois | 805 200 € | 116 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 873 540 € | 185 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 949 680 € | 261 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 1 028 400 € | 340 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 27 Rue Jacques Prevert | 375 000 € | 132 m² | 2 841 € |
| 30/05/2025 | 14 Rue Galilee | 52 692 € | 117 m² | 450 € |
| 21/05/2025 | 20a Rte De Meucon | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Mal Lyautey | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Pierre Le Nouail | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 10/03/2025 | 31 Res Parc Hayo | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Kerocard | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De L Hopital | 377 880 € | 131 m² | 2 885 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Andromede | 428 100 € | 127 m² | 3 371 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Louis Guilloux | 460 960 € | 129 m² | 3 573 € |
| 29/10/2024 | 21 Res Parc Hayo | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Berlioz | 563 000 € | 138 m² | 4 080 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Tadornes | 727 000 € | 156 m² | 4 660 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Louis Guilloux | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Courbet | 425 000 € | 117 m² | 3 632 € |