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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Proche du centre de Saint-Avé, entre 5 et 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison de plain-pied sur son terrain d'environ 350 m² propose une belle alternative à un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 97 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AVE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST AVE
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267 800 € | 3 619 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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267 800 € | 3 619 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 ST AVE
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271 960 € | 3 626 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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271 960 € | 3 626 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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271 960 € | 3 626 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUCON
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESCOP
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275 600 € | 3 205 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUCON
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281 000 € | 3 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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233 360 € | 2 745 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19b Rue Du Champ Des Oiseaux | 333 000 € | 84 m² | 3 964 € |
| 28/05/2025 | 43 Rue Joseph Le Brix | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De Lissauce | 196 737 € | 89 m² | 2 211 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Andre Malraux | 189 500 € | 68 m² | 2 787 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Pierre Chohan | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 21/02/2025 | 41 Rte De Meucon | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 30/12/2024 | 8a Rue Des Peupliers | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Charles Peguy | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du 5 Aout 1944 | 368 000 € | 75 m² | 4 907 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De St Michel | 263 000 € | 87 m² | 3 023 € |
| 22/10/2024 | 43 Rte De Meucon | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue De Trehonte | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 01/10/2024 | 50 Res Lann Guen | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue Fleming | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 15/07/2024 | 29 Rue De L Hopital | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |